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★ 충북 보은 식당 카페 토지 통매매 안내 ★
+ 충북 보은 진입로 대로변 좋은 입지
+ 현위치에서 수익성 좋은 메뉴로 사업구성 완비
+ 식당과 카페 시설 및 집기 일체 포함 바로 수익사업!
+ 넓은 대지면적에 어디든 주차 가능하여 접근성 뛰어남
+ 바로 운영 가능한 최상급 매장 및 시설 상태
+ 주소 : 충북 보은군 수한면 안내보은로 914
+ 상호 : 강순자옛맛김치찌개 & 위치커피
\ud83d\udce2 매매가 4억5,000만원 (협의가능)
★ 업장 특이사항
[충북 보은] 보은IC 5분! 식당+카페 통매매 | 높은 마진율과 확실한 배후수요를 갖춘 알짜 매물
\ud83d\udccd [입지 및 접근성] 보은 진입 관문, 최고의 가시성과 접근성
• 보은IC 5분 거리 메인 대로변: 보은군 중심부로 들어가는 입구 대로변에 위치해 차량 접근성이 매우 뛰어나고 시선 집객 효과가 탁월합니다.
• 주차 및 대형 차량 진출입 용이: 승용차는 물론 스포츠 선수단 버스, 대형 트럭, 건설 장비 차량도 부담 없이 진출입할 수 있는 넓은 동선을 확보하고 있습니다.
• 반경 3~5km 핵심 배후 인프라: 보은군 중심 생활권과 인접하여 관공서, 주거지, 주요 상권과의 연계성이 훌륭합니다.
\ud83d\udd25 [탄탄한 4중 매출 구조] 사계절 비수기 없는 안정적 상권
• 보은군 대표 맛집 인지도: '강순자옛맛김치찌개'의 검증된 맛과 높은 브랜드 인지도 덕분에 지역 주민과 단골 고객층이 두텁게 형성되어 있습니다.
• 연중 스포츠 대회 특수: 매년 각종 전국 규모 운동 선수권 대회가 열리는 경기장/스포츠파크가 인근에 있어 선수단, 관계자, 학부모, 관람객 등 대규모 단체 손님이 주기적으로 유입됩니다.
• 산업단지 및 공사장 고정 수요: 인근 산업단지 내 공장·회사 임직원들의 정기적인 장부 식사 및 회식은 물론, 인근 공사현장 인부들의 일상적인 고정 매출이 든든하게 받쳐줍니다.
• 통행객 및 관광객 유입: 보은IC 길목 특성상 주말 및 휴일 외부 유입 관광객과 드라이브 이용객의 발길이 꾸준히 이어집니다.
☕ [식당 + 카페 연계 시너지] 객단가를 극대화하는 2중 수익 모델
• 원스톱 동선 구조: 식당에서 식사 후 바로 옆 카페로 자연스럽게 동선이 이어져, 고객 1인당 지출 금액(객단가)을 극대화할 수 있는 구조입니다.
• 높은 마진율 (식당 45% / 카페 50%): 손익분기점(BEP)이 낮게 형성되어 있어 매출 대비 순수익률이 매우 높고 안정적인 월 수익을 기대할 수 있습니다.
✨ [시설 및 운영] 리모델링 Zero, A급 시설 및 최상급 관리
• A급 인테리어 및 집기류: 식당 내·외부 집기, 주방 설비, 카페 음료 제조 장비 등 모든 시설이 최상급 상태로 유지되고 있어 추가 공사비 없이 즉시 인수 영업이 가능합니다.
• 낮은 운영 난이도: 시스템화된 동선과 매뉴얼 덕분에 초보 창업자나 부부/가족 경영 시 인건비를 크게 절감할 수 있습니다.
\ud83d\udca1 [추가 매력 포인트] 매장의 숨은 성장 잠재력
• 배달 및 단체 포장 확장성: 한식(김치찌개)과 카페 음료 특성상 인근 산업단지/공장 단체 도시락 배달 및 캔음료 단체 포장 매출을 추가로 올리기 매우 용이합니다.
• 영업시간 효율화 가능: 아침 식사(공사장/공장 타깃)부터 점심 특수, 저녁 회식/단체, 카페 음료 매출까지 원하는 시간대에 맞춰 탄력적으로 고수익을 창출할 수 있습니다.
\ud83c\udfaf 이런 분께 자신 있게 추천합니다!
• 시설 권리나 리모델링 공사비 부담 없이 몸만 들어와서 즉시 고수익을 내고 싶으신 분
• 식당과 카페를 동시에 운영하며 높은 마진율(식당45%,카페50%)의 알짜 순수익을 올리고 싶으신 분
• 경기 흐름을 타지 않고 기업체/공사장/선수단 등 확실한 단체 고정고객을 확보하고 싶으신 분
• 부부나 가족 단위로 인건비를 줄이면서 낮은 손익분기점으로 안정적인 운영을 원하시는 분
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+ 바로 운영 가능한 최상급 매장 및 시설 상태
+ 주소 : 충북 보은군 수한면 안내보은로 914
+ 상호 : 강순자옛맛김치찌개 & 위치커피
📢 매매가 4억5,000만원 (협의가능)
★ 업장 특이사항
[충북 보은] 보은IC 5분! 식당+카페 통매매 | 높은 마진율과 확실한 배후수요를 갖춘 알짜 매물
📍 [입지 및 접근성] 보은 진입 관문, 최고의 가시성과 접근성
• 보은IC 5분 거리 메인 대로변: 보은군 중심부로 들어가는 입구 대로변에 위치해 차량 접근성이 매우 뛰어나고 시선 집객 효과가 탁월합니다.
• 주차 및 대형 차량 진출입 용이: 승용차는 물론 스포츠 선수단 버스, 대형 트럭, 건설 장비 차량도 부담 없이 진출입할 수 있는 넓은 동선을 확보하고 있습니다.
• 반경 3~5km 핵심 배후 인프라: 보은군 중심 생활권과 인접하여 관공서, 주거지, 주요 상권과의 연계성이 훌륭합니다.
🔥 [탄탄한 4중 매출 구조] 사계절 비수기 없는 안정적 상권
• 보은군 대표 맛집 인지도: '강순자옛맛김치찌개'의 검증된 맛과 높은 브랜드 인지도 덕분에 지역 주민과 단골 고객층이 두텁게 형성되어 있습니다.
• 연중 스포츠 대회 특수: 매년 각종 전국 규모 운동 선수권 대회가 열리는 경기장/스포츠파크가 인근에 있어 선수단, 관계자, 학부모, 관람객 등 대규모 단체 손님이 주기적으로 유입됩니다.
• 산업단지 및 공사장 고정 수요: 인근 산업단지 내 공장·회사 임직원들의 정기적인 장부 식사 및 회식은 물론, 인근 공사현장 인부들의 일상적인 고정 매출이 든든하게 받쳐줍니다.
• 통행객 및 관광객 유입: 보은IC 길목 특성상 주말 및 휴일 외부 유입 관광객과 드라이브 이용객의 발길이 꾸준히 이어집니다.
☕ [식당 + 카페 연계 시너지] 객단가를 극대화하는 2중 수익 모델
• 원스톱 동선 구조: 식당에서 식사 후 바로 옆 카페로 자연스럽게 동선이 이어져, 고객 1인당 지출 금액(객단가)을 극대화할 수 있는 구조입니다.
• 높은 마진율 (식당 45% / 카페 50%): 손익분기점(BEP)이 낮게 형성되어 있어 매출 대비 순수익률이 매우 높고 안정적인 월 수익을 기대할 수 있습니다.
✨ [시설 및 운영] 리모델링 Zero, A급 시설 및 최상급 관리
• A급 인테리어 및 집기류: 식당 내·외부 집기, 주방 설비, 카페 음료 제조 장비 등 모든 시설이 최상급 상태로 유지되고 있어 추가 공사비 없이 즉시 인수 영업이 가능합니다.
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💡 [추가 매력 포인트] 매장의 숨은 성장 잠재력
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## 굿바이가게는 365일 문의 가능합니다 ##
[충북 보은] 보은IC 5분! 식당+카페 토지 및 시설 통매매 보은 대로변 바로 메인 명당 음식점과 카페 운영 동시에 높은 수익 가능 식당매매 카페매매
매물정보
39354
매매4억5,000
충북 보은군
없음
실면적 99㎡ 30평 대지면적 767㎡ 232평
지상 1
1 개
일반음식점
전체 30 대
가까운 시일내 협의
19920525
남서향
주된출입구
근린생활시설
59만원/㎡ (194만원/평)
상세설명
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\ud83d\udce2 매매가 4억5,000만원 (협의가능)
★ 업장 특이사항
[충북 보은] 보은IC 5분! 식당+카페 통매매 | 높은 마진율과 확실한 배후수요를 갖춘 알짜 매물
\ud83d\udccd [입지 및 접근성] 보은 진입 관문, 최고의 가시성과 접근성
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• 주차 및 대형 차량 진출입 용이: 승용차는 물론 스포츠 선수단 버스, 대형 트럭, 건설 장비 차량도 부담 없이 진출입할 수 있는 넓은 동선을 확보하고 있습니다.
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• 산업단지 및 공사장 고정 수요: 인근 산업단지 내 공장·회사 임직원들의 정기적인 장부 식사 및 회식은 물론, 인근 공사현장 인부들의 일상적인 고정 매출이 든든하게 받쳐줍니다.
• 통행객 및 관광객 유입: 보은IC 길목 특성상 주말 및 휴일 외부 유입 관광객과 드라이브 이용객의 발길이 꾸준히 이어집니다.
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✨ [시설 및 운영] 리모델링 Zero, A급 시설 및 최상급 관리
• A급 인테리어 및 집기류: 식당 내·외부 집기, 주방 설비, 카페 음료 제조 장비 등 모든 시설이 최상급 상태로 유지되고 있어 추가 공사비 없이 즉시 인수 영업이 가능합니다.
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• 연중 스포츠 대회 특수: 매년 각종 전국 규모 운동 선수권 대회가 열리는 경기장/스포츠파크가 인근에 있어 선수단, 관계자, 학부모, 관람객 등 대규모 단체 손님이 주기적으로 유입됩니다.
• 산업단지 및 공사장 고정 수요: 인근 산업단지 내 공장·회사 임직원들의 정기적인 장부 식사 및 회식은 물론, 인근 공사현장 인부들의 일상적인 고정 매출이 든든하게 받쳐줍니다.
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