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\ud83c\udfe1 서귀포시 태위로 947 폴개촌 건물·토지 매매 안내
1. 입지 설명
주소: 서귀포시 태위로 947
도로 접면: 태위로 대로변에 직접 접한 단독 건물로, 차량 통행량이 많고 가시성이 우수한 위치
접근성: 차량 진입이 편리한 구조로, 진입로 폭이 넓어 승용차·SUV·소형 화물차 등 진입 용이
서귀포 시내 및 주요 관광지와의 접근성이 좋아 지역 주민·관광객 모두 유입 가능한 입지
주변 환경: 인근에 주거지역 및 생활 편의시설이 형성되어 있어 상시 유동 인구 확보 가능
조용하면서도 대로변 노출이 좋아 음식점·카페·근린생활시설에 적합한 상권
2. 토지 및 건물 개요
대지면적: 대지면적 493㎡ (149.13평)
도로와의 접면 폭이 넓어 주차 및 진입 동선 설계에 유리한 토지 형태
건축면적: 건축연면적 146.17㎡(44.21평)
농가주택, 돌창고건물, 저온저장시설로 구성되어있음.
용도지역 및 건축물 용도: 제2종근린생활시설
2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 250%)
특장점: 우수한 위치에 네모반듯한 모양의 토지
넓은 2차선도로 접하고 있음
전기, 상수, 오수관 등 모든 기반시설 완벽
원하시면 추가 건축 용적 확보되어 있음
3. 내부 시설 및 건물 구조 상세
홀 구조
출입구에서 바로 이어지는 메인 홀 공간으로, 좌석 배치가 효율적
테이블 재배치 시 단체석·가족 단위·소규모 모임 등 다양한 형태 수용 가능
창문 및 전면 유리 구조가 있다면, 채광 및 개방감이 좋아 쾌적한 실내 분위기 연출 가능
주방 구조
조리 동선이 잘 잡혀 있어 조리·서빙 효율이 높은 구조
기존 주방 설비(가스, 후드, 조리대, 냉장·냉동고 등)가 갖춰져 있다면, 인수 후 바로 영업 시작이 가능한 수준으로 볼 수 있음
창고 및 보조 공간
식자재·주류·비품 등을 보관할 수 있는 별도 공간 확보
장기 보관 및 재고 관리에 유리한 구조로, 음식점 운영 시 실용성이 높음
저온저장시설 보유
화장실 및 편의시설
남녀 공용/분리 여부, 내부 마감 상태 양호
손님 이용에 불편함이 없도록 관리되어 있어 즉시 영업에 적합
외부 공간
건물 전면 또는 측면에 여유 공간이 있어
야외 테이블, 대기 공간, 간단한 조경 연출 등 활용 가능
간판 설치 위치가 눈에 잘 띄어 브랜딩 및 홍보 효과가 뛰어남
4. 주차 및 접근 동선
주차 공간:
건축물대장상 2대 주차 가능
바로 뒤 공동 주차장 있음
도로와의 진입이 직선에 가까워 초행 고객도 진입이 수월한 편
진입 동선
차량·보행자 동선이 분리되거나, 안전하게 설계된 구조라 가족 단위 방문객에게도 부담 없는 매장 환경을 제공
차도에서 마당 진입 동선 충분히 확보됨
5. 상권 및 영업 잠재력 분석
기존 음식점 운영 이력
폴개촌이라는 상호로 이미 영업을 해온 이력이 있어 기존 단골 고객 및 인지도 기반 영업 재개 가능성이 존재
블로그에 소개된 메뉴·콘셉트가 있다면, 이를 이어받거나 새 콘셉트로 재브랜딩 가능
주변 상권 특성
서귀포시 태위로 일대는 지역 주민 기반의 상시 수요 및 관광객·여행객의 유입 수요가 함께 존재하는 복합 상권
저녁·주말·성수기 시즌에 매출 상승 여지가 큰 구조
업종 확장 및 변경 가능성
현재는 음식점으로 사용 중이나,
카페, 브런치, 고기집, 해산물 전문점, 베이커리, 공방, 소규모 문화공간 등 다양한 업종으로 전환 가능한 건물 구조와 토지 규모
대로변 단독 건물이라는 점에서 브랜딩·외부 연출·간판 노출·주차 편의성 측면에서 경쟁력이 높은 매물
6. 종합 매물 포인트 ✨
대로변 단독 건물 + 넓은 토지 포함 매매
대지면적·연면적이 음식점 및 복합 업종 운영에 충분한 규모
주차 및 접근성 우수, 가시성 뛰어난 입지
기존 음식점 운영 이력으로 인지도 및 단골 확보 가능성
향후 리모델링·업종 변경·확장 등 다양한 활용이 가능한 투자 가치 높은 매물
\ud83d\udccc 계약관련 모든 서류와 관련 이전업무, 프랜차이즈 준비과정 등 굿바이가게에서 도와드립니다!! \ud83d\udccc
\ud83d\udccc 굿바이가게는 365일 문의 가능합니다 \ud83d\udccc
🏡 서귀포시 태위로 947 폴개촌 건물·토지 매매 안내
1. 입지 설명
주소: 서귀포시 태위로 947
도로 접면: 태위로 대로변에 직접 접한 단독 건물로, 차량 통행량이 많고 가시성이 우수한 위치
접근성: 차량 진입이 편리한 구조로, 진입로 폭이 넓어 승용차·SUV·소형 화물차 등 진입 용이
서귀포 시내 및 주요 관광지와의 접근성이 좋아 지역 주민·관광객 모두 유입 가능한 입지
주변 환경: 인근에 주거지역 및 생활 편의시설이 형성되어 있어 상시 유동 인구 확보 가능
조용하면서도 대로변 노출이 좋아 음식점·카페·근린생활시설에 적합한 상권
2. 토지 및 건물 개요
대지면적: 대지면적 493㎡ (149.13평)
도로와의 접면 폭이 넓어 주차 및 진입 동선 설계에 유리한 토지 형태
건축면적: 건축연면적 146.17㎡(44.21평)
농가주택, 돌창고건물, 저온저장시설로 구성되어있음.
용도지역 및 건축물 용도: 제2종근린생활시설
2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 250%)
특장점: 우수한 위치에 네모반듯한 모양의 토지
넓은 2차선도로 접하고 있음
전기, 상수, 오수관 등 모든 기반시설 완벽
원하시면 추가 건축 용적 확보되어 있음
3. 내부 시설 및 건물 구조 상세
홀 구조
출입구에서 바로 이어지는 메인 홀 공간으로, 좌석 배치가 효율적
테이블 재배치 시 단체석·가족 단위·소규모 모임 등 다양한 형태 수용 가능
창문 및 전면 유리 구조가 있다면, 채광 및 개방감이 좋아 쾌적한 실내 분위기 연출 가능
주방 구조
조리 동선이 잘 잡혀 있어 조리·서빙 효율이 높은 구조
기존 주방 설비(가스, 후드, 조리대, 냉장·냉동고 등)가 갖춰져 있다면, 인수 후 바로 영업 시작이 가능한 수준으로 볼 수 있음
창고 및 보조 공간
식자재·주류·비품 등을 보관할 수 있는 별도 공간 확보
장기 보관 및 재고 관리에 유리한 구조로, 음식점 운영 시 실용성이 높음
저온저장시설 보유
화장실 및 편의시설
남녀 공용/분리 여부, 내부 마감 상태 양호
손님 이용에 불편함이 없도록 관리되어 있어 즉시 영업에 적합
외부 공간
건물 전면 또는 측면에 여유 공간이 있어
야외 테이블, 대기 공간, 간단한 조경 연출 등 활용 가능
간판 설치 위치가 눈에 잘 띄어 브랜딩 및 홍보 효과가 뛰어남
4. 주차 및 접근 동선
주차 공간:
건축물대장상 2대 주차 가능
바로 뒤 공동 주차장 있음
도로와의 진입이 직선에 가까워 초행 고객도 진입이 수월한 편
진입 동선
차량·보행자 동선이 분리되거나, 안전하게 설계된 구조라 가족 단위 방문객에게도 부담 없는 매장 환경을 제공
차도에서 마당 진입 동선 충분히 확보됨
5. 상권 및 영업 잠재력 분석
기존 음식점 운영 이력
폴개촌이라는 상호로 이미 영업을 해온 이력이 있어 기존 단골 고객 및 인지도 기반 영업 재개 가능성이 존재
블로그에 소개된 메뉴·콘셉트가 있다면, 이를 이어받거나 새 콘셉트로 재브랜딩 가능
주변 상권 특성
서귀포시 태위로 일대는 지역 주민 기반의 상시 수요 및 관광객·여행객의 유입 수요가 함께 존재하는 복합 상권
저녁·주말·성수기 시즌에 매출 상승 여지가 큰 구조
업종 확장 및 변경 가능성
현재는 음식점으로 사용 중이나,
카페, 브런치, 고기집, 해산물 전문점, 베이커리, 공방, 소규모 문화공간 등 다양한 업종으로 전환 가능한 건물 구조와 토지 규모
대로변 단독 건물이라는 점에서 브랜딩·외부 연출·간판 노출·주차 편의성 측면에서 경쟁력이 높은 매물
6. 종합 매물 포인트 ✨
대로변 단독 건물 + 넓은 토지 포함 매매
대지면적·연면적이 음식점 및 복합 업종 운영에 충분한 규모
주차 및 접근성 우수, 가시성 뛰어난 입지
기존 음식점 운영 이력으로 인지도 및 단골 확보 가능성
향후 리모델링·업종 변경·확장 등 다양한 활용이 가능한 투자 가치 높은 매물
📌 계약관련 모든 서류와 관련 이전업무, 프랜차이즈 준비과정 등 굿바이가게에서 도와드립니다!! 📌
📌 굿바이가게는 365일 문의 가능합니다 📌
제주도 서귀포시 네모반듯한 예쁜 상업용 단독건물 및 토지 매매 음식점 등 원하는 업종 운영 가능 토지 건물 통매매
매물정보
39416
매매6억2,000
제주 서귀포시
없음
실면적 493㎡ 149평
지상 1 / 1층
1 개
일반음식점
전체 2 대
가까운 시일내 협의
19880715
남향
주된출입구
제2종근린생활시설
상세설명
\ud83c\udfe1 서귀포시 태위로 947 폴개촌 건물·토지 매매 안내
1. 입지 설명
주소: 서귀포시 태위로 947
도로 접면: 태위로 대로변에 직접 접한 단독 건물로, 차량 통행량이 많고 가시성이 우수한 위치
접근성: 차량 진입이 편리한 구조로, 진입로 폭이 넓어 승용차·SUV·소형 화물차 등 진입 용이
서귀포 시내 및 주요 관광지와의 접근성이 좋아 지역 주민·관광객 모두 유입 가능한 입지
주변 환경: 인근에 주거지역 및 생활 편의시설이 형성되어 있어 상시 유동 인구 확보 가능
조용하면서도 대로변 노출이 좋아 음식점·카페·근린생활시설에 적합한 상권
2. 토지 및 건물 개요
대지면적: 대지면적 493㎡ (149.13평)
도로와의 접면 폭이 넓어 주차 및 진입 동선 설계에 유리한 토지 형태
건축면적: 건축연면적 146.17㎡(44.21평)
농가주택, 돌창고건물, 저온저장시설로 구성되어있음.
용도지역 및 건축물 용도: 제2종근린생활시설
2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 250%)
특장점: 우수한 위치에 네모반듯한 모양의 토지
넓은 2차선도로 접하고 있음
전기, 상수, 오수관 등 모든 기반시설 완벽
원하시면 추가 건축 용적 확보되어 있음
3. 내부 시설 및 건물 구조 상세
홀 구조
출입구에서 바로 이어지는 메인 홀 공간으로, 좌석 배치가 효율적
테이블 재배치 시 단체석·가족 단위·소규모 모임 등 다양한 형태 수용 가능
창문 및 전면 유리 구조가 있다면, 채광 및 개방감이 좋아 쾌적한 실내 분위기 연출 가능
주방 구조
조리 동선이 잘 잡혀 있어 조리·서빙 효율이 높은 구조
기존 주방 설비(가스, 후드, 조리대, 냉장·냉동고 등)가 갖춰져 있다면, 인수 후 바로 영업 시작이 가능한 수준으로 볼 수 있음
창고 및 보조 공간
식자재·주류·비품 등을 보관할 수 있는 별도 공간 확보
장기 보관 및 재고 관리에 유리한 구조로, 음식점 운영 시 실용성이 높음
저온저장시설 보유
화장실 및 편의시설
남녀 공용/분리 여부, 내부 마감 상태 양호
손님 이용에 불편함이 없도록 관리되어 있어 즉시 영업에 적합
외부 공간
건물 전면 또는 측면에 여유 공간이 있어
야외 테이블, 대기 공간, 간단한 조경 연출 등 활용 가능
간판 설치 위치가 눈에 잘 띄어 브랜딩 및 홍보 효과가 뛰어남
4. 주차 및 접근 동선
주차 공간:
건축물대장상 2대 주차 가능
바로 뒤 공동 주차장 있음
도로와의 진입이 직선에 가까워 초행 고객도 진입이 수월한 편
진입 동선
차량·보행자 동선이 분리되거나, 안전하게 설계된 구조라 가족 단위 방문객에게도 부담 없는 매장 환경을 제공
차도에서 마당 진입 동선 충분히 확보됨
5. 상권 및 영업 잠재력 분석
기존 음식점 운영 이력
폴개촌이라는 상호로 이미 영업을 해온 이력이 있어 기존 단골 고객 및 인지도 기반 영업 재개 가능성이 존재
블로그에 소개된 메뉴·콘셉트가 있다면, 이를 이어받거나 새 콘셉트로 재브랜딩 가능
주변 상권 특성
서귀포시 태위로 일대는 지역 주민 기반의 상시 수요 및 관광객·여행객의 유입 수요가 함께 존재하는 복합 상권
저녁·주말·성수기 시즌에 매출 상승 여지가 큰 구조
업종 확장 및 변경 가능성
현재는 음식점으로 사용 중이나,
카페, 브런치, 고기집, 해산물 전문점, 베이커리, 공방, 소규모 문화공간 등 다양한 업종으로 전환 가능한 건물 구조와 토지 규모
대로변 단독 건물이라는 점에서 브랜딩·외부 연출·간판 노출·주차 편의성 측면에서 경쟁력이 높은 매물
6. 종합 매물 포인트 ✨
대로변 단독 건물 + 넓은 토지 포함 매매
대지면적·연면적이 음식점 및 복합 업종 운영에 충분한 규모
주차 및 접근성 우수, 가시성 뛰어난 입지
기존 음식점 운영 이력으로 인지도 및 단골 확보 가능성
향후 리모델링·업종 변경·확장 등 다양한 활용이 가능한 투자 가치 높은 매물
\ud83d\udccc 계약관련 모든 서류와 관련 이전업무, 프랜차이즈 준비과정 등 굿바이가게에서 도와드립니다!! \ud83d\udccc
\ud83d\udccc 굿바이가게는 365일 문의 가능합니다 \ud83d\udccc
🏡 서귀포시 태위로 947 폴개촌 건물·토지 매매 안내
1. 입지 설명
주소: 서귀포시 태위로 947
도로 접면: 태위로 대로변에 직접 접한 단독 건물로, 차량 통행량이 많고 가시성이 우수한 위치
접근성: 차량 진입이 편리한 구조로, 진입로 폭이 넓어 승용차·SUV·소형 화물차 등 진입 용이
서귀포 시내 및 주요 관광지와의 접근성이 좋아 지역 주민·관광객 모두 유입 가능한 입지
주변 환경: 인근에 주거지역 및 생활 편의시설이 형성되어 있어 상시 유동 인구 확보 가능
조용하면서도 대로변 노출이 좋아 음식점·카페·근린생활시설에 적합한 상권
2. 토지 및 건물 개요
대지면적: 대지면적 493㎡ (149.13평)
도로와의 접면 폭이 넓어 주차 및 진입 동선 설계에 유리한 토지 형태
건축면적: 건축연면적 146.17㎡(44.21평)
농가주택, 돌창고건물, 저온저장시설로 구성되어있음.
용도지역 및 건축물 용도: 제2종근린생활시설
2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 250%)
특장점: 우수한 위치에 네모반듯한 모양의 토지
넓은 2차선도로 접하고 있음
전기, 상수, 오수관 등 모든 기반시설 완벽
원하시면 추가 건축 용적 확보되어 있음
3. 내부 시설 및 건물 구조 상세
홀 구조
출입구에서 바로 이어지는 메인 홀 공간으로, 좌석 배치가 효율적
테이블 재배치 시 단체석·가족 단위·소규모 모임 등 다양한 형태 수용 가능
창문 및 전면 유리 구조가 있다면, 채광 및 개방감이 좋아 쾌적한 실내 분위기 연출 가능
주방 구조
조리 동선이 잘 잡혀 있어 조리·서빙 효율이 높은 구조
기존 주방 설비(가스, 후드, 조리대, 냉장·냉동고 등)가 갖춰져 있다면, 인수 후 바로 영업 시작이 가능한 수준으로 볼 수 있음
창고 및 보조 공간
식자재·주류·비품 등을 보관할 수 있는 별도 공간 확보
장기 보관 및 재고 관리에 유리한 구조로, 음식점 운영 시 실용성이 높음
저온저장시설 보유
화장실 및 편의시설
남녀 공용/분리 여부, 내부 마감 상태 양호
손님 이용에 불편함이 없도록 관리되어 있어 즉시 영업에 적합
외부 공간
건물 전면 또는 측면에 여유 공간이 있어
야외 테이블, 대기 공간, 간단한 조경 연출 등 활용 가능
간판 설치 위치가 눈에 잘 띄어 브랜딩 및 홍보 효과가 뛰어남
4. 주차 및 접근 동선
주차 공간:
건축물대장상 2대 주차 가능
바로 뒤 공동 주차장 있음
도로와의 진입이 직선에 가까워 초행 고객도 진입이 수월한 편
진입 동선
차량·보행자 동선이 분리되거나, 안전하게 설계된 구조라 가족 단위 방문객에게도 부담 없는 매장 환경을 제공
차도에서 마당 진입 동선 충분히 확보됨
5. 상권 및 영업 잠재력 분석
기존 음식점 운영 이력
폴개촌이라는 상호로 이미 영업을 해온 이력이 있어 기존 단골 고객 및 인지도 기반 영업 재개 가능성이 존재
블로그에 소개된 메뉴·콘셉트가 있다면, 이를 이어받거나 새 콘셉트로 재브랜딩 가능
주변 상권 특성
서귀포시 태위로 일대는 지역 주민 기반의 상시 수요 및 관광객·여행객의 유입 수요가 함께 존재하는 복합 상권
저녁·주말·성수기 시즌에 매출 상승 여지가 큰 구조
업종 확장 및 변경 가능성
현재는 음식점으로 사용 중이나,
카페, 브런치, 고기집, 해산물 전문점, 베이커리, 공방, 소규모 문화공간 등 다양한 업종으로 전환 가능한 건물 구조와 토지 규모
대로변 단독 건물이라는 점에서 브랜딩·외부 연출·간판 노출·주차 편의성 측면에서 경쟁력이 높은 매물
6. 종합 매물 포인트 ✨
대로변 단독 건물 + 넓은 토지 포함 매매
대지면적·연면적이 음식점 및 복합 업종 운영에 충분한 규모
주차 및 접근성 우수, 가시성 뛰어난 입지
기존 음식점 운영 이력으로 인지도 및 단골 확보 가능성
향후 리모델링·업종 변경·확장 등 다양한 활용이 가능한 투자 가치 높은 매물
📌 계약관련 모든 서류와 관련 이전업무, 프랜차이즈 준비과정 등 굿바이가게에서 도와드립니다!! 📌
📌 굿바이가게는 365일 문의 가능합니다 📌
위치 및 주변 편의시설
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